16+

Скоро в эфире
09:00-09:30 0+
"Фиксики"
 Описание
09:30-10:00 12+
Документальный фильм
"Достояние республик" (Россия, 2015)
 Описание
10:00-10:05 16+
"Время Ямала"
 Описание
Новости / Как общедомовая площадь становится источником проблем. Истории из жизни

Как общедомовая площадь становится источником проблем. Истории из жизни

29 января | 10:00 | Местная | Общество

Общая площадь многоквартирника может быть источником дохода и снижения платы за жилищные услуги, а если не согласовать ее использование с соседями и управляющей организацией - причиной проблем. Причем проблемой, серьезно бьющей по карману. Правда, по сравнению с центральной Россией, на Ямале случаи незаконного использования подвалов, чердаков и техпомещений встречались очень редко. До недавнего времени.
Это люк в сауну, который находится в подвале пятиэтажки. Необычное для многоквартирного дома сооружение находится под квартирой Александра Зеркина, известного в Ноябрьске предпринимателя и общественника. Сауна с люком достались бизнесмену вместе с квартирой от предыдущего хозяина.
Александр Зеркин: «Я купил в 2006 году. Приобрел, ключи отдали и на этом все закончилось».
Жители дома уверены, что Александр Зеркин до сих пор использует помещение в подвале как сауну. Предприниматель утверждает, что хранит там инструменты. Помещение это хоть и перекрывает доступ в часть подвала, но не мешает коммунальщикам обслуживать инженерные сети. Тем не менее, без разрешения всех собственников дома занимать часть общего имущества - незаконно.
Сергей Пархомчук - начальник управления ЖКХ ТЭС администрации Ноябрьска: «И со стороны жилищного надзора, и с нашей стороны были даны предупреждения о том, чтобы убрать оборудование и прекратить использование. Это является частью общего имущества, но без согласования собственников оно было уменьшено».
Бизнесмен уже залил люк в подвал бетоном. Будут ли сносить стены дополнительных помещений в подвале или оставят комнаты общедомовых нужд решат собственники на общем собрании.
А это разговор Ильдара и представителя ТСЖ:
 - Первое что мы хотим сделать, пользуясь, случаем - объявить забастовку.
- Пожалуйста, но перед дверями помещения.
- Нет, мы отсюда никуда не выйдем.
Это конфликт между местным ТСЖ и предпринимателями в другом многоквартирном доме. В подвале пятиэтажки находятся организации по оценке недвижимости, ремонту бытовой техники, парикмахерская, юрист. Бизнесмены отказываются подписывать с коммунальщиками договоры аренды. Кроме того они вообще не признают подвальные помещения общедомовым имуществом.
Ильдар Худайгулов – предприниматель: «Они хотят заработать на том, что ничего не сделали. Предприниматели здесь вложили свои средства свое время, заключали договора на то время легитимные, никто их не оспаривал с администрацией города. Мы просто так сюда бы не зашли».
Договоры на аренду подвальных помещений предприниматели заключили с администрацией города еще в девяностые годы прошлого века.
Говорит председатель ТСЖ: «Ваш договор на сегодняшний день недействителен.  Вы это прекрасно знаете. Он закончился в 2006 году.  С нами его никто не продлял».
В доказательство своих слов Марина Ющенко, председатель ТСЖ, приводит решение суда. Недавно завершился процесс между товариществом и одним из предпринимателей.
Решение суда: «Использование спорного помещения без соответствующего заключенного с собственниками договора любым лицом, в том числе ответчиком, является незаконным и нарушает права собственников помещений в составе многоквартирного дома, в том числе истца Ющенко М.И., на владение, пользование и распоряжение своим имуществом».
После многомесячных усилий ТСЖ удалось выселить из подвала предпринимателя-юриста. В данный момент председатель товарищества ведет переговоры с остальными бизнесменами о заключении договора аренды.





Загрузка...
Новости smi2.ru
Загрузка...
© 2020, Сетевое издание «Ямал-Регион», 629007, ЯНАО, Салехард, мкр. Богдана Кнунянца, д.1
Свидетельство о регистрации: серия Эл № ФС77-75172 выдано 22 февраля 2019г.
Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций
Учредитель: Государственое учреждение "Окружная государственная телевизионная
и радиовещательная компания "Ямал-Регион" (ОГРН 1028900508999)
Главный редактор: Т.Н. Узунова
Телефон редакции: +7(34922)7-13-47
Электронная почта:
Все права защищены. При использовании материалов сайта ссылка на источник обязательна.
Ознакомиться с условиями использования можно здесь.
Политика в отношении обработки персональных данных
и реализации требований к защите персональных данных ГУ «ОГТРК «Ямал-Регион»


Разработка сайта:
Студия «25-й кадр»
Яндекс.Метрика
Комментарии ()
Перейти на обычную версию сайта
Версия сайта для слабовидящих