16+

Скоро в эфире
11:00-11:05 16+
"Время Ямала"
 Описание
11:05-12:00 12+
"Академия" (Россия, 2015)
 Описание
12:00-12:30 16+
 Описание
Новости / Жильцы многоквартирников Ноябрьска выбирают способ управления домом

Жильцы многоквартирников Ноябрьска выбирают способ управления домом

26 декабря | 21:00 | Местная | Общество

Управляющие компании Ноябрьска - банкроты. Большие долги перед ресурсоснабжающими организациями вынуждают их организовывать новые предприятия, при этом пересматривая условия предоставления жилищных услуг горожанам. 
Всем собственникам, проживающим в многоквартирных домах, управляющие компании предлагают перейти на непосредственную форму управления. Слово Ольге Климовой. Специальный репортаж программы.
Директор управляющей компании «Крепость» Николай Шуневич на собрании собственников агитирует выбрать непосредственную форму управления домом. А в качестве обслуживающей организации предлагает заключить договор со своей новой компанией «Крепость Плюс». 
Николай Шуневич, генеральный директор управляющей компании: «Мы хотим разделить расчёт за ЖКУ на две части: коммуналка будет отдельно - вы будете с ними рассчитываться с РСО напрямую, содержание и ремонт будет отдельно. Мы с вами как были, есть и будем».
Впрочем, это уже третья «реинкарнация» одного коллектива коммунальщиков. Чуть больше года назад известное предприятие Ноябрьска с многолетним опытом работы «Жилищный сервис» было преобразовано в «Крепость», сегодня - уже в «Крепость Плюс». Процедура банкротства - единственный способ уйти от многомиллионных долгов. И проблема не только в злостных неплательщиках. Противоречия в законодательстве позволяют собственникам платить за коммунальный ресурс по внутриквартирным счетчикам, а ресурсоснабжающей организации требовать с управляющей компании оплату по нормативу в тех домах, где не установлены общедомовые приборы учёта. 
Николай Шуневич, генеральный директор управляющей компании: «По УК «Крепость» с декабря 2012 года по первый квартал 2013 года, такая сумма составила за «воздух», ни за что, потому что мы эту воду не видели, вы ее не потребили, - 11 миллионов рублей».
По той же схеме и по той же причине пошла и другая крупная управляющая компания Ноябрьска - НЖСК. Заключить собственникам квартир договоры на предоставление жилищных услуг они предлагают с новой компанией - «НСЖК Плюс». Вот только не превратятся ли «плюсы» коммунальщиков в сплошные «минусы» для горожан? 
Между тем закон предоставляет собственникам жилья на выбор три способа управления своей недвижимостью: непосредственный способ, ТСЖ или нанятая управляющая компания. Но если управляющие компании не желают больше управлять, остается лишь два варианта. 
Александр Николаевский, специалист ноябрьского отдела жилищной инспекции ЯНАО: «Закон предлагает выбор. Этот выбор никто, кроме собственников, не может сделать. Только в случае если собственники не реализовали свой способ управления, то есть не заключили соответствующий договор, спустя определенное время органы местного самоуправления будут выносить такие дома на конкурс. Но это уже не выбор собственников будет».
Жители дома № 20 по улице Космонавтов решили, что банкротство управляющих компаний - повод взять ответственность на себя. И организовать ТСЖ. 
Борис Габриелев, житель дома № 20 по ул. Космонавтов: «Это официальное юридическое лицо с расчётным счетом. С правлением и председателем, который представляет без доверенности это лицо. 
То есть это нормальная форма хозяйствования».
Марина Малиновская, директор управляющей компании: «Все-таки непосредственный способ и хорош, если дом небольшой. Но когда речь идет, когда там 90 квартир, 100 или 200 квартир - очень сложно. Потому что любое решение при непосредственном способе управления принимаются общим собранием.
И мы возвращаемся опять к классике: когда в товарищах согласия нет, на лад их дело не пойдет».
Директор еще одной управляющей компании, Марина Малиновская, говорит, что непосредственный способ управления домом удобен, в первую очередь, обслуживающей организации. 
Марина Малиновская, директор управляющей компании: «В договоре подряда будут прописаны только те мероприятия, которые мы должны проводить, и за рамки этих договорных отношений мы не выходим. Работы выполняются на ту сумму, которую заплатили собственники. И опять таки не более того».
Принимать или нет новые условия жилищно-коммунального обслуживания, решать только собственникам. Об этом напоминают и местные власти. 
Жанна Белоцкая, глава администрации г. Ноябрьск: «В любом случае, может быть, какие-то плюсы и будут в непосредственном управлении. Но там, где будут активные граждане».
Инга Панчешная, заместитель руководителя жилищной инспекции ЯНАО: «Принять решение о способе управления непосредственном - это еще первый шаг. Чтобы его реализовать, нужен только заключенный договор».
С какой организацией заключить договор на обслуживание дома - с бывшей управляющей компанией или же новой, но предлагающей более выгодные условия - собственники должны решить на общем собрании. А для поставки воды, тепла и электричества нужно будет самостоятельно собрать пакет документов и заключить договор с ресурсоснабжающей организацией. Жители Ноябрьска могут это сделать, что называется, в одном окне - на Киевской, 7 - в «Северной энергетической компании». 
Ирина Горбикова, заместитель управляющего директора ресурсоснабжающей компании: «То есть мы выступаем в роли агента от основного поставщика, который есть на территории города - это «Энерго-Газ-Ноябрськ». На нас возложены все эти полномочия по заключению договоров по предъявлению счетов».
Ольга Климова, корреспондент: «Оценить плюсы и минусы непосредственного управления можно будет только спустя время. На сегодня в городе уже больше ста многоквартирных домов поддержали эту инициативу. Но не стоит забывать: если новый способ управления домом перестанет устраивать вас и ваших соседей, изменить его можно в любой момент». 





Загрузка...
Новости smi2.ru
Загрузка...
© 2020, Сетевое издание «Ямал-Регион», 629007, ЯНАО, Салехард, мкр. Богдана Кнунянца, д.1
Свидетельство о регистрации: серия Эл № ФС77-75172 выдано 22 февраля 2019г.
Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций
Учредитель: Государственое учреждение "Окружная государственная телевизионная
и радиовещательная компания "Ямал-Регион" (ОГРН 1028900508999)
Главный редактор: Т.Н. Узунова
Телефон редакции: +7(34922)7-13-47
Электронная почта:
Все права защищены. При использовании материалов сайта ссылка на источник обязательна.
Ознакомиться с условиями использования можно здесь.
Политика в отношении обработки персональных данных
и реализации требований к защите персональных данных ГУ «ОГТРК «Ямал-Регион»


Разработка сайта:
Студия «25-й кадр»
Яндекс.Метрика
Комментарии ()
Перейти на обычную версию сайта
Версия сайта для слабовидящих